選擇行業(yè)
投資金額
裝修采用何種方式較好?
裝修承包方式主要是三種:
1,全包
俗稱包工包料的方式,所有人工,輔 材,主材全由裝飾公司提供,業(yè)主很省心,適合很懶和很級沒時間的業(yè)主。缺點(diǎn)是主材部分交給別人很不放心,主材部分品牌眾多,檔次、價格相差巨大,同樣品牌 商品不同規(guī)格商品價格相差也多,有些公司材料清單只注明品牌并不注明規(guī)格型號,很多業(yè)主難以區(qū)別,總想著只要是這種品牌總不會錯。比如香煙,同樣是白沙 煙,隨著盒子的不同,有幾元的也有幾十元的,相差很大。
甚至有些黑心公司為盡大可能都說使用**巨大的貼牌主材,造成裝修污染,危害 健康。這些電視臺和報紙報道過很多。作為設(shè)計(jì)師一般比較推崇個性化裝修,而全包方式統(tǒng)一購買的主材缺乏個性化,象工廠車間統(tǒng)一生產(chǎn)的產(chǎn)品。而全包方式令業(yè) 主全程置身事外,體會不到裝修親歷親為的那種樂趣,完工后也缺乏成就感。
值得一提的是很多公司全包里面很多項(xiàng)目是不包的,比如燈具、 潔具、五金等。還有些項(xiàng)目都是有數(shù)量或長度限制的,比如吊頂多少平,做個衣柜多少米,很出部分即是增項(xiàng)按增項(xiàng)收費(fèi)。比如說二米的墻上合同上只注明做一米的 柜子,你要不要增加?這就是為什么有些客戶報怨花的費(fèi)用很出合同費(fèi)用很多甚至是幾倍。所以采用全包方式的話簽合同時要仔細(xì)看清楚項(xiàng)目內(nèi)容,盡量選 擇一些規(guī)模較大口碑較好的公司或是自己非常信任公司。
2,清包
這是純包人工的方式,自己購買所有材料,從主材到輔材,小到一盒釘子都要自己購買,全部親歷親為。這種方式在論壇上看過有些達(dá)人發(fā)過貼,強(qiáng)力都說過,看似很省錢,自豪感排隊(duì)。
其實(shí)這種方式不是很專職或很懂行的人能干得來的,一般不都說。你想想,你就算再能砍,一些小材料能省很多錢嗎,你買的量少,少售和批發(fā)能相比嗎,比如我 們?nèi)ブ曛抟路袌鋈ベI衣服,砍半天價都要比人家背個包進(jìn)貨的客人拿價貴很多。朋友說,你背個大包去,支持價格會便宜很多,根本不用還價。
做好清包還要自身具備以下幾個條件:
1)要有足夠多的空閑時間和充沛的精力。除了買材料,各個環(huán)結(jié)都要親自進(jìn)行協(xié)調(diào)、組織。
2)你要懂工序。先做什么后做什么,先上哪個工種后上哪個工種,各個工種之間如何和銜接和協(xié)調(diào)你心里要清清楚楚,要不然就會出很多傷腦筋的問題。
3)你要懂工藝。你要比請的師傅還懂怎么做,并且讓師傅聽你的。比如說每個工種要多少工才能做完?需要有較準(zhǔn)確的預(yù)算,算多了自已吃虧,算少了師傅不干 或少干。還比如說你要求師傅的工藝要達(dá)到某個要求,是不是能達(dá)到這個要求,行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是什么,這個價錢做不做得到,你心里是要有一本帳的,這樣,只有雙方都 滿意,裝修才會愉快。
3,半包
半包是介乎全包和清包之間的一種折中的方式,包人工和輔材,自己控制主材。做到了抓 大放小,是目前市面上常用的方式。簽合同的時候注意項(xiàng)目是否有漏項(xiàng),輔材的品牌及型號。值得一提的是大多數(shù)裝飾公司是不含水電改造項(xiàng)的,這部分要另 外算,也有些是包含在半包之內(nèi)的,這部分要問清楚。